Le niveau de vie de la Belgique est élevé et les prix de l’immobilier de luxe à Bruxelles sont relativement inférieurs à ceux de nombreux pays. Il est important de se renseigner sur les particularités et des règlementations du marché belge avant d'acheter une propriété. Selon les statistiques de 2021, environ 73,2 % des résidents belges sont propriétaires plutôt que locataires de leur logement. Ce chiffre est légèrement supérieur à la moyenne de l'UE, qui se situe autour de 65,3 %. Cela est largement dû à l'abordabilité relative des propriétés belges, même dans les zones urbaines les plus riches.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Bruxelles
Le marché immobilier Bruxelles se porte actuellement bien, avec des prix en hausse de 3,98 % au troisième trimestre 2021. Les prix devraient continuer à augmenter régulièrement, avec une croissance de 2% prévue en 2023. La Région de Bruxelles-Capitale a vu les prix des logements augmenter de 5,80 % à 438 000 € en moyenne. La Flandre a vu les prix augmenter de 2,76 % pour atteindre une moyenne de 268 000 €. Les prix de l'immobilier en Wallonie ont augmenté de 6,97 % à 185 000 € en moyenne. L'investissement immobilier à Bruxelles fonctionne sur la création de flux de trésorerie. Vos revenus doivent toujours dépasser vos dépenses sortantes. L'approche traditionnelle consiste à acheter une propriété avec un peu d'argent à portée de main pour un acompte, puis de conserver cette propriété à long terme.
Les plus beaux quartiers de Bruxelles
Retrouvez le dynamisme de l’immobilier de luxe à Bruxelles à travers ses beaux quartiers. Les plus renommées restent la Grand-Place, Ixelles, Saint-Gilles, le quartier européen ou le Sablon. Cherchez les maisons les moins attrayantes dans les meilleurs quartiers. Mais faites d'abord vos calculs. Combien vaudra la maison une fois que vous aurez investi dans les réparations ? Demandez à un entrepreneur et à un architecte expérimenté d'effectuer une inspection sur place de la propriété. Au sein de ces quartiers huppés, vous ferez un investissement fructueux.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Bruxelles
Investir dans l’immobilier de luxe à Bruxelles est une excellente idée. Mais il est nécessaire de bien étudier le projet afin qu’il soit fructueux. Estimez les coûts et la valeur potentielle. Le succès vient quand vous pouvez résoudre des problèmes et obtenir les bons chiffres. Choisissez le bon revenu locatif pour équilibrer tout risque. Recherchez des propriétés à forte demande locative, même en période de pandémie. Recherchez les maisons à rénover pour obtenir un bon prix. Trouvez des propriétaires en détresse qui vendent pour des raisons personnelles.