Récemment, la ville d’Annecy est qualifiée comme étant la nouvelle pépite de l’immobilier en Haute-Savoie. Idéale pour un investissement immobilière, Annecy offre un cadre de vie agréable. Par ailleurs, c’est l’un des plus prisés de France pour son superbe lac, sa vieille ville préservée et sa proximité plus ou moins immédiate avec les stations de ski. En effet, c’est une ville aux multiples atouts où il fait bon vivre, d’où l’intérêt de tout savoir sur l’immobilier à Annecy et en Haute Savoie.
Les spécificités de l’urbanisme à Annecy
Le relief et la végétation divisent la ville d’Annecy en deux parties bien distinctes. Du nord au sud-ouest, le territoire est plat, soit la partie où se déploie l’essentiel de l’ensemble urbain de la ville. La partie Sud est marquée par la montagne de Semnoz, dont les environs sont peu construits et peu aménagés, proposant des panoramas d’exception. Une géologie particulièrement intéressante qui constitue un carrefour pour des localités et stations de ski telles que Genève, Grenoble, Lyon et Chamonix.
Un secteur immobilier déjà développé et toujours en pleine croissance
Pour tout savoir sur l’immobilier à Annecy et en Haute Savoie, il convient de s’intéresser à ce secteur qui est largement développé et continue en ce sens. Son économie riche et diversifiée s’explique sans doute par sa proximité avec la Suisse et l’Italie. En plus de cela, le bassin annécien regroupe quatre grands pôles d’activités qui alimentent son contexte professionnel avec l’arrivé de nombreux jeunes actifs chaque année. À cela s’ajoute l’industrie du sport qui prend une place prépondérante. Sans parler du tourisme d’affaires qui génère plus de 7000 emplois pour les 1400 entreprises dédiées. Tout savoir sur l’immobilier à Annecy et en Haute Savoie implique également de s’intéresser à son offre académique qui se caractérise par un flux continu d’étudiants, car c’est une ville étudiante en pleine expansion.
Annecy, une ville propice à l’investissement locatif
Compte tenu de la forte demande, les investissements locatifs sont vivement conseillés dans cette ville. Depuis 2021, il est avéré que le loyer des appartements est en hausse. En outre, une reprise du marché de 0,9% a été enregistrée dans la région, avec aucune baisse en perspective, de quoi se lancer dans cet investissement.
Où investir à Annecy ?
- L’hyper-centre
Ce secteur comprend le Triangle d’Or, incluant le quartier des Marquisats, particulièrement appréciée pour ses zones piétonnes et ses rues marchandes. S’en suit la Vieille Ville qui accueille l’hôtel de ville, le centre culturel de Bonlieu où le loyer s’élève à 18 € le m2. - Le quartier des Romains
Dans le Nord d’Annecy, le quartier des Romains accueille de nombreux bars, cafés et commerces de proximité. Or, investir dans un secteur proche des commodités est une aubaine, d’autant plus que les prix d’achat y sont beaucoup plus abordables que ceux du Triangle d’Or - Le quartier Courrier
Pour tout savoir sur l’immobilier à Annecy et en Haute Savoie, il est à noter que le quartier Courier se compose d’une population jeune et active. Avec une cinquantaine de magasins et des animations toute l’année, c’est un excellent quartier où investir, avec un loyer de 16 € le m2.